1972〜1982年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
兵庫県
25.9万円/㎡
前年比-3.3%
神戸市東灘区
30.5万円/㎡
前年比-20.7%
サニーハウス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩9分
1977年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,520万円
25.6万円/㎡
769
1,269
1,770
2,270
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,770万円
21.4万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月6日
サニーハウス魚崎
1,280万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 21.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,098万円 | 19.5万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,490万円 | 25.1万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,780万円 | 30.0万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 32.8万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,198万円 | 21.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 24.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 24.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,298万円 | 23.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/06 | 1,380万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,280万円 | 22.7万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/04/12 | 1,495万円 | 25.2万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 1,550万円 | 26.1万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,655万円 | 27.9万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/29 | サンロイヤル魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/31 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/06 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%下落、神戸市東灘区では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.5%割安です。